HSG 264 exames do asbesto, levando-nos para novos lugares?

A nova orientação pesquisa tem sido em torno de seis ou sete meses e agora eu gostaria de perguntar onde está nos levando

Estamos todos conscientes das mudanças:

tipos novo levantamento, Gestão , demolição /Remodelação substituindo os tipos 1,2 e 3. o esclarecimento dos tipos de levantamento irá ajudar os clientes no sentido de garantir o levantamento apropriado é realizado

Qualidade e Competência:.

cliente tem a responsabilidade de assegurar a competência do agrimensor, recomendado mínimo de formação e experiência dos inspectores

produção do relatório e apresentação:..

Para garantir os relatórios são produzidos e apresentados para que os titulares de direitos podem utilizar a informação de forma eficaz

Pre pesquisa Planejamento:..

planejamento prévio para o levantamento para permitir pesquisa e produção de informações relevantes apropriado

relatórios de vistoria deverão fazer parte de um plano de gestão de amianto e não são o plano de gestão em si

no principal as mudanças são boas para o cliente e topógrafo. Há uma exigência para produzir relatórios factuais úteis por inspectores competentes e experientes. O cliente tem o dever de empregar e instruir pessoas devidamente qualificadas ou sociedades. Será que esta vantagem aos titulares de direitos, considerando que a cotação mais barata levantamento nem sempre é o melhor? Será que o cliente se concentrar em quem exatamente é realizar a pesquisa em vez de o quanto isso vai custar? Se houve um aumento do nível de consciência entre os clientes de seus deveres e responsabilidades, eu diria que isso é possível. A triste verdade é que, apesar dos melhores esforços do HSE e de outros organismos como o espírito ainda existe um grande fosso na consciência amianto. Parece que apenas as empresas que se envolvem regularmente em gestão de amianto; (inspectores de propriedade e as sociedades de gestão, por exemplo) estão conscientes dos deveres e responsabilidades. Considerando a natureza de alto perfil do amianto, ainda há um monte de cobertura de notícias, e uma enorme quantidade de informação na internet, é surpreendente descobrir que os detentores das obrigações ou partes interessadas não sabem que têm a responsabilidade de gerir o seu risco de amianto.

No futuro, a esperança é que estas mudanças e titular do direito é mais amianto conscientes.

Gostaria de destacar um problema que pode ter surgido como resultado do caminho de demolição /vistorias de renovação são realizadas. Esta questão, eu sinto, tem um impacto através de um enorme setor do mercado da construção. Ou seja, o mercado em casa melhorias. Este sector varia de novas cozinhas, vidros duplos, conservatórios, aquecimento central e instalação elétrica. Estou ainda conhecimento de qualquer grande empresa de melhoramento da casa que realiza pesquisas de amianto antes do início das obras em uma propriedade doméstica. É isto porque CAR 2006 exclui especificamente propriedades domésticas? Dados recentes sugerem que até 2,4 milhões de casas contêm produtos de amianto no Reino Unido. Há um grande número de comerciantes envolvidos na instalação de melhorias home que podem estar expostos ao amianto durante o curso de seu trabalho diário. Graças à clarificação de tipos de levantamento em HSG264, é evidente que uma pesquisa parte de uma zona limitada pode ser facilmente levada a cabo. A aplicação ideal de tais pesquisas área localizada seria uma pesquisa remodelação pré em um ambiente doméstico. Isso resolveria o problema de uma possível exposição durante obras localizadas, como cozinha e banheiro refits. Por muitos anos PA Grupo vem realizando integral e parcial levantamentos de propriedade nas propriedades domésticas para os proprietários sociais para localizar o amianto antes de tais programas de renovação. É claro que esta abordagem precisa urgentemente de ser lançado para propriedades domésticas de propriedade privada.

Isso nos traz de volta à CAR2006, Reg 4 estados as propriedades domésticos são excluídos. Isso poderia explicar por melhorias home empresas não sinto que há uma obrigação de realizar uma pesquisa do amianto. Eu sinto que quando lido com a Saúde e Segurança no Trabalho de 1974, o empregador tem o dever de assegurar que o lugar de seu empregado do trabalho é um ambiente seguro. Sendo assim, ele certamente resulta que os riscos associados a uma doméstica deve ser identificada tanto como fariam para uma propriedade comercial? Se eu vivo em um 1930 semi e eu quero uma nova cozinha com uma nova caldeira, possivelmente, eo novo disjuntor por que não eu ou o instalador de cozinha, têm uma pesquisa do amianto realizada? Pode haver uma série de materiais com amianto presentes, incluindo, revestimento texturizado no teto, placa de amianto no armário caldeira, papel de amianto por trás da partição? Agora que HSG264 salienta que qualquer parte de um edifício que está a ser remodelado tem que ter uma pesquisa totalmente intrusiva feito, por que eu não deveria ter um na minha casa, para mitigar o risco de me eo contator? Sou titular do dever ou é a empresa que tem empregado para fazer o trabalho, que têm o dever de seus empregados sob a H & S 1974, mas estão excluídos CAR2006? Meu palpite é que, como de costume, o contratante pode ter que assumir a responsabilidade.

Na minha opinião, esta indústria está se expondo a futuros litígios. Minha casa pode ser tornar-se um local de trabalho, ainda que temporariamente e, portanto, H & S 1974 se aplica. Eu penso que a publicação de HSG264 tomou-nos por um novo caminho. Este pode não ter sido considerada antes porque ele foi excluído, (talvez injustamente?) Como propriedades domésticas não eram um lugar de trabalho.

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